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Propriétaire, vendeur, ou mandataire de vente (notaire ou agence),

Bailleur privé, collectivité ou mandataire de location :

Avant la signature du bail ou de la vente, vous devez remettre à l’acquéreur ou au locataire de tout bien immobilier, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT).

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) est un document recensant les risques auxquels le bien immobilier est soumis ainsi que les dégâts qu’il aurait déjà subis lors de précédentes catastrophes naturelles ou technologiques y compris si les dégâts ont par la suite réparés.

Les risques naturels auxquels le bien peut être exposé sont notamment, la sismicité, les inondations, les mouvements, glissements et affaissements de terrain… Les risques technologiques sont ceux présentés par le voisinage avec des entreprises et industries utilisant, manipulant ou fabriquant des matières dangereuses ainsi que par la proximité avec des voies de circulation maritime, fluviale, ferroviaire ou routière empruntées par des transports de marchandises dangereuses.

Le diagnostiqueur immobilier dressant l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) s’attache à faire figurer sur un plan coté les sources de risques naturels et technologiques et dressera un ERNT incontestable.

L’absence d’ERNT lors de la signature de la vente peut faire annuler la transaction ou vous obliger à réviser à la baisse le montant perçu de la vente même après l’entrée dans les lieux de l’acquéreur. A la location, l’absence d’ERNT peut faire annuler le bail ou vous forcer à diminuer le montant des loyers perçus et à percevoir même après l’entrée dans les lieux du locataire.

Le tiers des logements de Mourenx sont des maisons individuelles. La même proportion du tiers représente le nombre de propriétaires de leur résidence principale à Mourenx. La location à Mourenx concerne un peu plus de 2 000 logements en appartements de quatre pièces en moyenne. La population de Mourenx devrait compter bientôt 8 000 habitants.