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Propriétaire, vendeur, ou mandataire de vente (notaire ou agence) :

Vous devez faire effectuer obligatoirement le diagnostic électricité avant la vente d’un logement si son installation électrique date de plus de 15 ans.

Le diagnostic électricité n’est pas une mise en conformité de l’installation ancienne mais une recherche des défauts entraînant un risque d’accidents liés à l’électricité.

Le diagnostic électricité est obligatoire pour toute installation de plus de 15 ans si cette installation n’a pas été intégralement remise aux normes entretemps.

Le diagnostic électricité obligatoirement réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié sert à contrôler l’intégralité de l’installation électrique sans démontage depuis le compteur jusqu’aux prises, interrupteurs et bornes de raccordement des appareils, la présence et le bon fonctionnement des dispositifs de coupure de sécurité et le respect des volumes de protection dans les pièces humides.

Le résultat du diagnostic électricité doit être transmis aux acquéreurs avant la signature des documents de vente.

L’absence de diagnostic électricité obligatoire :

  • vous fait perdre la garantie de vice caché de la construction (vendeur)
  • peut faire annuler la vente même après signature (vendeur, mandataire)
  • peut obliger à procéder à la mise aux normes à vos frais de l’installation (vendeur)
  • engage votre responsabilité ayant exposé la sécurité des occupants et du voisinage (propriétaire, vendeur, mandataire) aux risques présentés par une installation défectueuse (incendies, électrisations, électrocutions).

Situé en zone de sismicité de niveau 4, Lescar ne semble pas redouter que les inondations comme risques naturels. Le parc immobilier de Lescar comporte actuellement presque 3 000 logements dont 82% sont des maisons individuelles.